Consultadoria em vendas de imóveis
Ao vender sua propriedade, deve ser metódico para obter o melhor preço de acordo com aquilo que pretende.
Aqui estão alguns tópicos a serem observados.
Documentos
Atualize e reveja todos os documentos que identificam e descrevem a propriedade.
Isso inclui licença de uso, ficha de cadastro, registo de imóveis, certificado de energia e, para propriedades mais recentes, o arquivo técnico do apartamento.
Uma venda só pode ocorrer se todas as informações corresponderem.
Análise do valor de mercado
Para definir correctamente o preço de venda da sua propriedade, deve em primeiro lugar, analisar o mercado imobiliário actual. Oferta e procura, tendências do mercado e estatísticas de vendas são os factores mais importantes.
Apresentação e marketing
O mais alargado o grupo dos potenciais compradores, o mais provável é a venda.
Cores e decorações neutros, fotografias profissionais, a descrição adequada e anúncios nos médias certas aumentam o numero dos potenciais compradores e em consequência o valor e as probabilidades da venda do seu imóvel.
Qualificação de potenciais compradores
Antes de marcar uma consulta, verifique se as intenções de compra do possível cliente são reais e actualizadas.
Infelizmente, existem muitas tentativas de fraude nas quais vendedores com propostas promissoras são atraídos para outros países.
Visite
As primeiras impressões contam. Destaque as vantagens do seu imóvel e garanta que as portas abrem facilmente, os artigos de higiene estejam devidamente guardados e a inspecção não seja perturbada por obstáculos, cheiros, ruídos, pessoas ou animais.
negociação
Há sempre,pelo menos duas partes envolvidas em um acordo e, embora possa haver interesses e perspectivas diferentes, todos os envolvidos devem estar felizes com o resultado final.
Conclusão do Negócio
Tanto o contrato promessa de compra e venda como a escritura só são possíveis com uma comunicação clara entre as partes.
Um consultor profissional ajuda com perguntas abertas e na resolução de conflitos de interesse.
